《美人女配带崽二嫁[七零]》全本免费阅读 ggdowns.cc
第315章
等再次回去的时候,沈美云已经是一片冷静，丝毫看出来就今天短短这一天，她已经囤积了,几辈子都不可能用完的财富。
或许，她将来不一定能用得上。
但是她的绵绵,一定能用得上！
她的绵绵在将来,最低也是个亿万富翁，不,是百亿富翁。
想到这里，沈美云心里一片愉悦，比她自己赚了大钱还高兴,可能这就是当母亲的心态。
恨不得把天底下所有的好东西,全部都呈现在孩子的面前,供她挑选。
沈美云更是其中的佼佼者。
小梁在李村长家里等她，见她过，“我们再去下个地方？”
沈美云点了点头，“海湾。”
也就是前湾，她发现这里人对前海湾的叫法不一样,有的人叫前湾,有的人叫海湾。
她选择入乡随俗，直接喊海湾算了。
沈美云之前听着李村长他们是这般叫的，李村长听到他们要去海湾,顿时愣了下,“你们还要去海湾买地？”
沈美云点头。
“李村长,你认识人吗？”
李村长点头,“我有个妹妹嫁的就是海湾人,你们若是信得过我，可以让我给你们带路。”
小梁觉得不错，刚好他对海湾没有对后海村熟悉。
便让李村长带路了，有了熟人就是好办事，一路畅通无阻，去了以后，李村长就找到了海湾的村长。
说明了来意，并且告知他，他们后海村发达了。
对此，海湾的林族长特别羡慕，直接做主卖了一百亩地给沈美云。沈美云还想多买一些，可惜的是林族长不肯卖了。
说是他们自己要留着。
值得一提的是海湾的一百多亩地里面，有的是海滩，有的则是农田，混在一起卖的。
沈美云见对方如此，便也答应了下来，价格还是两百七一亩。
一手交钱，一手立合同，从海湾离开后。
小梁看着沈美云，心说谁能想到呢，就面前这个极为年轻的女同志，眨眼间花了十多万出去，眼睛连眨都不带眨的。
“还去南山吗？”
南山其实是小梁他们的大本营。
沈美云，“去。”
她脸上流露出恰到好处的窘迫，“不过手里的钱不多了，可能买不到好地方。”
“你带我先去看看，我看完了在决定。”
这才对嘛。
小梁见她没钱了，心想这才对嘛，差点都以为沈美云是香江来的女富婆了。
“你要去南山哪里？”
南山其实很大的面积的。
沈美云想了想，“带我去中间的位置看一看。”
她知道后世南山最繁华的地段，也知道市中心的位置，但是那个地名是后世发展起来才命名的，现在压根没有。
她所知道的信息，不过是南山中间的位置是最为繁华的，因为地段便利，使得它东临深圳湾，南边是极为热闹的南油。
至于北边就更厉害了，极为出名的深圳大学，以及出了无数个亿万公司的高新技术园区。
这个地方曾经养活了无数个打工人。
也制造了无数个财富神话。
要买地，自然就要买最繁华的位置！
听到她要买南山中间的位置，小梁迅速给出了几个位置，“南新街，南油以及南头古城，我带着你去那一路转转吧。”
沈美云点了点头。
才八十年代初，南新街也才刚发展，现在远远比不上罗湖的热闹和繁华。
沈美云一路看过来，最后定在了中间不知其名的位置。
“就这里吧。”
它的不远处就是南油大厦，而今这里还只是一片荒地和废墟，远处的尘土飞扬，彰显着这里还在建设。
属于待开发的地方。
小梁看着面前的一片荒地，他陷入呆滞，并且十分不理解。
沈美云挑的这些位置，都是啥啊？
又破又烂，属于乞丐走这里都恨不得吐两口吐沫的那种。
沈美云见小梁不吱声，还以为这里已经有人买了，她便问，“怎么这里被卖了？还是不卖我？”
小梁摇头，“都不是。”
“沈同志，要不你在选选南新街那块，比这里好不少，甚至南油和南头古城都比这里热闹。”
沈美云眼睛一眨也不眨的看着面前的废墟和荒地，“没事，我就喜欢这里。”
“这一片大概有多少，能出售的有多少？”
“当然，价格你要给我算便宜点，不然我买不起。”
“我钱都花了大半了。”
小梁看着周围默默记下附近的位置，“这里的价格我也不能确定，我回去问问我领导吧，至于能出售多少，我估计这块荒地的位置都能出售。”
狗不理的位置，能够甩出去，都是幸运
的。
等回到单位后。
小梁便简单的把今天的成果给张局长汇报了下，等汇报完了，张局长看着沈美云的目光，简直是可以称为和蔼可亲。
“小沈，你还想买南山二街道附近？”
沈美云点了点头。
张局长看向小梁，“你和她说了没，二街道附近属于三不管地带，那一块不止没有生意投资，连带着房子都还没建立，现在都是一片荒地。”
小梁，“说了，而且沈同志还亲自去看了，但是她还要这个地方。”
这是小梁百思不得其解的地方。
张局长从，只要政绩能够达到，他不问过程。
“小沈，你确定要？”
又问了一遍，这是给沈美云反悔的机会。
沈美云点头，“要。”
张局长把详细的地图拿出来，“想要多少？”
这话就问的有意思了。
这是有多少卖多少的意思吗？
沈美云笑了笑，“张局长，不是我要多少，而是您这边价格卖的是怎么样的？”
“要是太贵的话，我肯定买不起。”
不愧是生意人。
张局长看了他一眼，喊着老周，小梁一人进了他单独的办公室。
“二街道这一条街全部卖你的话，你最多能拿出多少钱？”
这话一问，沈美云眉心一跳，一条街啊，这就有点恐怖了。
虽然说的是一条街，但是如今在外人眼里，那一片不过是还未开发的荒地，属于无主之物，而且是属于那种垃圾掉在地上，都不会有人看一眼的那种。
沈美云没说自己的底价，而是小心翼翼地问道，“张局长，咱们规划局这边能够接受最少多少的底价？”
“我看我还缺多少，不够的话，我想办法去筹钱。”接着，她为难道，“如果实在是差太多，我就只能忍痛放弃了。”
张局长一听，摇摇头，笑着道，“小狐狸。”
“老周说你以前在驻队开养殖场，一个人办起，还养活了一批人，我之前还不信来着，如今算是信了。”
这一番较量下来，但凡是来个弱势点的人，就被他带着走了，甚至连思考都不会。
但是沈美云没有，她全程自己的主见都很清晰，而且还在像他们示弱，告诉他们，这个地方只有她会买。
示弱和强势同时出招，而且还是两张牌，这就可窥一斑了。
沈美云摊手，“没办法呀，我是弱势群体，只能这样讨点残羹冷饭，还请张局长您这边手下留情。”
老周也在旁边帮衬道，“张局长，我这位战友她能力极强，做生意更是一流，她若是能够在南山二街道定扎下来，那一块的废墟，要不了多久就会成为最热闹的地段。”
这是实话。
老周相信沈美云有这个能力。
他这话一说，张局长也陷入了沉思，“你只要地皮？”
“对。”
“要了地皮做什么？”
沈美云，“投资建房做生意。”
若说她之前还只是打算囤地的话，在听到老周那话后，她就有了一个新的想法。
或许她可以把那一块先建设开发出来，做成高第街或者是西湖路也是那种模式，只是可能有些困难。
但是迎难而上，才是她的本事不是吗？之前她还不敢碰这块的生意，那是因为背后没人。
但是现在不一样了。
她背后有人，能够以最低的价格拿地，且还是正规渠道，这就是她最大的优势。
张局长听到这话后，他便冷静的吐出三个字，“三十万，那一条街你打包带走。”
老周一听这个数字，他就愣了，“张局长，那说起来就是一条街，实际上就是荒地，这个价格太高了。”
张局长，“你知道高第街那一块，有多大的面积吗？”
这老周还不真不知道，他比张局长要晚一个多月进来。
“多少？”他忍不住问了一句。
张局长，“少说有快一千来平。”
“这样算下来，你知道卖给她多少钱一平吗？”
老周已经算出价格了，“三百一平。”
这么一个价格绝对算是公道的。
罗湖东湖商品房那块的地皮，对外出售的是五百多一平，他们南山二街道基本上都腰斩了。
当然，这也和二街道的荒芜有关系。
换个人来，说二街道卖三百一平，怕都要吐他们脸上一口，把人当傻子呢？
就二街道那个荒凉的劲，乞丐进去了都要饿个三顿。
买来干嘛？
放着都嫌碍眼。
但是沈美云不是。
她思索了半晌后，发现张局长给她的这个价格，确实是最合适的价格。
于是，沈美云深吸一口气，“三十万就三十万。”
“不过张局长，
你给我几天时间，我来筹钱。”
张局长，“成。”
“后续事情，老周你和沈同志对接。”
安排不同人对接不同事，张局长对这块已经是炉火纯青。
老周点头。
沈美云的速度很快，三天内便调了三十万过来，基本上把羊城账上所有的钱，给挥霍一空了。
她这个暑假过来，前后花了大几十万。
甚至，还动用了去年的存款。
但是没办法，这是购买固定资产，大额支出避免不了。把钱存在银行才会是她最大的损失。
等她这边把三十万一弄到手，立马交给了老周，老周负责验资入账，他看到这三十万的时候，人都是恍惚的。
原来，在他们看不到的地方，沈美云已经成长到这个地步了吗？
他们家连三万块都拿不出来。
对方却能一口气拿三十万。
这已经不是一般的差距了。
见老周好久没说话，沈美云抬手在他面前晃了晃，“怎么了？”
老周，“没什么，我现在让会计给你写个收据。”
沈美云嗯了一声，“这钱我也是跑了好几个地方才筹集到的。”
这一句话，倒是让老周心里好过了一些。
倒不是酸，而是安慰他，双方之间的距离或许没差那么大。
老周的速度很快，钱一入手，立马就把手续给沈美云置办齐全了。现在二街道那一块荒地皮，归属人是沈美云。
当看到这三个字的时候，沈美云有了一种前所未有的踏实感。
“谢谢周大哥，等事情成了，我请你和嫂子吃饭。”
老周摆摆手，“不用，你也给我帮了大忙。”就沈美云这次买了这么多地，因为是他介绍过来的，也让他在新单位一下子站稳了脚跟。
正说这话，小梁也过来了，手里拿着厚厚的一沓子文件。
“沈老板，这是后海，海湾，两个地方的产权和地皮文件，你可以看下。”
当沈美云一掷几十万下来后，小梁对她的称呼也从沈同志，变成了沈老板。
沈美云接过文件一一看了起来。
确定没问题后，朝着小梁道谢。
等她离开规划局后。
小梁朝着老周道，“周主任，你这个战友是个富婆啊。”
老周恍惚，“我以前也不知道。”
他以前就知道季长峥家条件不错，但是没想到，沈美云的条件更好！
这钱肯定不是季长峥出的，更不会是季家出的，不然沈美云不会这般干脆利索的拿出来用的。
这就是花他人的钱和花自己的钱区别了。
小梁，“我们要维持好了，以后说不得沈老板还买地呢，到时候还会来找我们。”
他们规划局实在是太可怜了。
都是他们找别人买，不像是罗湖规划局，是别人找他们买。
外面。
沈美云出去后，拿着一沓子文件，捏了捏眉心，打算一点点整理出来。
后海和海湾这两个地方，可以派人过去，把要住的房子先建起来。
建房花不了多少钱，难的是要把那几块蚝田和田地怎么弄起来？
沈美云一时半会还没想到方向，便打算把这些地先放着。
倒是南山二街道，她可能要放在重头戏了，但是怎么弄。
她要先想个章程出来，要建但是可能也没那么快。二街道那边的废墟多，光挖出来不知道要清多少土出来。
清多少土出来。
沈美云突然顿住了，她是不是可以把二街道清理的土，先运到后海哪块的蚝田，不行这个有点浪费了。
倒是可以运到海湾的那个坑洼地里面，把那里填起来了，就能盖房子。
刚好也解决了，二街道这边废墟尘土没地方倒的问题。
等把二街道这块的废墟解决了，她把那一块建成房子，租给租户？
还是说做成商品楼，像是东湖一样卖房子？
后者肯定要比前者更麻烦，如果盖房子卖，那就意味着还要和建设局，工商局，甚至是银行打交道。
她没这方面的关系，意味着一步就能难着她。
而且，她也没那么的野心，直接转变成房地产开发商，比起这个，她更喜欢小富即安，当包租婆或许更符合她的理念。
因为，房地产的雪球未来会滚的很大，牵一发而动全身，事业做的越大，责任也就越大。
沈美云目前还没那个心态去承担这个责任，她觉得自己能把这一亩三分地给弄好，已经是极为不错的了。
既然，不打算做房地产生意，沈美云的身上的压力就跟着骤然一轻。
她自嘲道，自己果然不是有大抱负野心的人。
想到这里，沈美云笑了笑，“那就做商业综合体就好了。”
她脑子里面已经有了雏形，
楼下的广场摆摊，商业楼的门面进行出租，至于楼上的住宅楼，则也是对外出售。
她不分房地产的这一杯羹，那么意味着，她要把所有的产权都集中握在自己手里。
她盖好的房子，也不可能对外出售，那么就只有一条路了。
出租。
比起出售，出租显然更符合目前的行情。
像是高蓉她们这些小老板，基本上清一水的全部都是租房子住，几乎没有人去动买房子的心思，房子贵是一个，而且还占用资金。
对于生意人来说，占用资金就是最大的忌讳。
他们宁愿租房，也要把钱流动起来。
敲定了一个大概的路程后，沈美云心里就有了确定的方向，而且如果走商业综合体的路线，她的钱或许是够用的。
不用再去贷款或者是攒钱了。
只是，这个缺口还差多少，沈美云也不是很确定，她要先盘算自己手里的钱还有多少。
再去找个工程造价的人做个初步的预算。
回去后第一件事，沈美云就去银行查账，羊城和鹏城的钱前后花了不少进去了，目前账面上基本为空的。
所以，查账主要是查北京账上的钱。
沈美云拿着本子看了下，她在王府井大街的中国银行，一共存了三笔，一笔是一百万整。
两笔五十万。
还有一笔三十万。
加起来一共两百三十万，这是仅剩下的钱了，不过好在，她手底下的金母鸡多，有了金母鸡就不怕没有金蛋。
这两百三十万，应该够她启动资金，后期若是不够，在
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