果然，张鹤寿对王玉提出的复兴书院街的方案没有什么兴趣，适时的退出了这个项目。闻哲也能理解，商人嘛，在商言商是正常状态。而王玉，多少夹带着个人感情成份。
几天后，市政府常务会议室座无虚席。闻哲坐在主位，主持市长办公会。会议就是专题讨论对书院街的修复和搬迁到凤展坪的方案。魏敬武作为副总指挥，也列席了会议。望着一大半陌生的市政府领导的脸，想到自己过去的辉煌，魏敬武心里也生出许多感慨。
闻哲说：
“刚才老领导敬武同志介绍了情况。这段时间，敬武同志一心扑在书院街的改造规划上，连吃住都在长宁书院。老市长这种为我市重点工作尽心尽力的精神，值得我们大家学习呀。”
一时间，会议室内响起一片掌声。
魏敬武很是动容，忙起身答谢。
他面前摊着凤展坪的航拍图和篁岭模式的资料汇编、新打印的《书院街居民户数统计表》，上面用红笔圈出了老年住户和商户的比例。
住建局局长李志强打开电脑，把凤展坪安置房的初步规划图投在了大屏幕上。
“下面，由我代表住建局，向各位领导具体汇报一下工作方案的设想，请审议。”
大家的目光看了一下闻哲。他们对篁岭模式早有耳闻，但长宁书院街的历史地位特殊，贸然借鉴难免有风险，心里多少有些打鼓。
李局长站起身，指向屏幕上的规划图：
“之前我们定的‘修旧如旧、原址回迁’方案，遇到两个难题：一是老街部分院落地基沉降，回迁后修缮成本过高；二是商户想要扩大经营，原址格局受限。梁林先生考察时提醒我们，‘古建保护不是困守，是让传统适应现代生活’。所以我们局提议，书院街核心区完全保留，居民和商户整体搬迁到凤展坪。拟在凤展坪新建一个‘文星社区’，老街只保留部分原住民经营传统业态。”
“凤展坪？”周志强立刻翻到统计表的最后一页，“那里现在还有三十多户村民，加上书院街的两百一十户，总共要建两百四十套安置房，坡地能容得下吗？”
李志强上前点击鼠标，屏幕上出现错落有致的建筑群，说：
“我们采用阶梯式布局，顺着坡地建六层电梯洋房，底层架空做停车库和社区服务中心，容积率控制在1.2，比老城区还低。而且每套房子都设计了观景阳台，从家里就能看到长宁书院的飞檐翘角，保留居民的情感联结。”
他顿了顿，补充道，“凤展坪的原有村民，我们采用
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‘拆一还一’的政策，额外补贴搬迁费，已经和村委会初步谈过，大家都很支持。”
“商户怎么办？”古中平提出关键问题，
“敬仁书店、大明早餐店这些老字号，要是搬到新社区，客源会不会受影响？”
魏敬武说：
“各位领导手上的议题上也有，我省著名的点石集团，会全额修建文星小区，当然，同时拿到修复后的书院街的五十年经营权。对老街我们规划了‘前店后坊’的业态，保留二十家核心老字号原址经营，政府补贴租金和修缮费；其他商户可以选择在文星社区的临街商铺开店，享受三年税收减免。同时我们会开通书院街到凤展坪的接驳电瓶车，十分钟一班，游客和居民往来都方便。”
他拿起一份细则，“就像赣省饶州篁岭的天街商铺，既保留了古村的商业氛围，又让村民在新区有了稳定收入。”
大家看着细则里的“老字号保护清单”，上面把敬仁书店的“传薪”匾额修复、大明早餐店的传统幌子制作都列了进去，都不禁点头。
江壮副市长说：
“这个思路比原址回迁更周全。像魏敬仁一直担心书店回迁后没法扩建，现在老街保留老店做展示，新区开分店做经营，两头都能兼顾。”
闻哲手指在航拍图上轻轻敲击，目光落在凤展坪与书院街之间的江面上，说：
“这里要建一座景观桥，连接新旧两区，桥体设计成宋代风格，和书院的规制呼应。”
他抬眼看向众人，“还有一个关键问题，兴建文星小区可以由点石集团公司出，但是修复书院街的资金从哪里来？”
江壮说：
“我们已经和省文旅集团谈过，他们愿意投资参与老街的活化运营，资金占比40%；剩下的60%由市财政和专项债解决。而且既然凤展坪的安置房建设由点石集团承担，采用‘以经营权换建设权’的模式，由点石集团垫资建设，大大减轻我市财政资金压力。”
市长办公会的讨论也很顺利，大家见竟然有王玉这样的企业家，竟然把赢利的时间放在十年以后，也要做这个项目，政府基本没有成本上的压力，连支持基金，梁林教授也会向省、国家文保部门去争取。
这些人均想到刘明亮的**中，说闻哲同王玉间如何如何，也不禁心里有些遐想。
古中平感叹了一番，说：
“既然如此，我提一个建议，就把整个凤展坪的地块，交由点石集团筹划。哦，大家不要误会，我是说‘筹划’。什么意思，就是市政府在整体
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开发凤展坪时，除了点石公司修建还建房需要的土地之外，其他的土地在规划上，最好征得点石公司的意见，如此，在全盘规划上，今后更好一些。”
杜芳霖现在是**副市长，说话的份量自然也重了几分，她说：
“我赞成古市长的建议。对这些急公好义的企业家、企业，我们就是
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